当前房地产市场面临下行压力，一线城市房价持续下跌。专家认为稳定房价需政策支持、市场信心恢复和基本面改善共同作用。城中村改造既能刺激投资又能优化供给结构，将成为稳定房价的重要抓手。未来楼市可能呈现核心区域与外围区域分化态势。