上海市六部门联合发布房地产新政，包括外环外取消限购、公积金贷款额度上浮百分之十五、首套房与二套房利率并轨等九项措施。新政将于2025年8月26日起实施，旨在满足居民刚性需求和改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

今日热点：上海解除外环外购房限购。上海推出房地产新政，取消符合条件居民外环外购房套数限制，提高公积金贷款额度，优化商业贷款利率机制，并完善政策。新规将于2025年8月26日起实施，旨在满足居民刚性需求和改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

上海虹桥路2429号西郊云庐项目以11.8万/㎡的联动价入市，251套住宅即将开放样板房。该项目位于上海百年"国宾道"虹桥路，周边绿化覆盖率达43.37%，拥有74公顷上海动物园绿肺。作为区域内仅存的两幅待开发住宅用地之一，项目以现代建筑语言重新诠释 ...

上海楼市持续升温，金茂璞元项目26清盘，多个新盘认购率超。老静安康定壹拾玖认购率达百分之一百二十，嘉定招商林屿湖畔触发积分制。浦东"五环"水脉建设启动，沪乍杭高铁获批将连接上海与杭州。房企债务重组规模超1.2万亿元，市场调整仍在继续。

在全国土地市场整体下行的背景下，上海土地市场却逆势上扬，频现。2025年前7个月，上海多幅地块溢价率超过百分之三十，虹口北外滩地块溢价率高达百分之四十六点三三，徐汇区天平路街道地块楼板价更是创下20万元/平方米的历史新高。优质地块的持续热拍，展现出上 ...

2025年8月上海房地产市场表现活跃，新房单日成交247套，二手房单日成交752套。全月新房累计成交8350套，二手房累计成交14926套。本文详细解读当月成交数据，分析市场走势，为购房者提供参考。

上海推出房地产新政组合拳，包括外环外取消限购、公积金贷款额度上浮百分之十五、首付可提公积金支付等八项措施。新政聚焦刚需和改善性需求，通过信贷、税收等多维度调控，助力房地产市场平稳健康发展，新规将于2025年8月26日正式实施。 上海房地产市场迎来重大政策调整。六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从限购松绑、公积金优化、信贷利率调整到减免，打出政策组合拳，旨在激活市场活力。

位于浦东金桥的"开云锦悦华庭"即将推出二批次204套房源，户型面积76-153平方米，均价92318元/平方米。作为浦开云璟系列的第四期产品，该项目延续了前几期的热销态势，首批260套房源开盘即售罄，认购率高达百分之二百三十八。

虹口北外滩核心项目外滩瑞府已获批预售，首推119套124-165㎡3-4房，均价14.78万/㎡。项目由华润置地打造，融合历史风貌与现代设计，配备高端商业配套，地处10号线四川北路站400米黄金位置，是上海2000-5000万级稀缺豪宅。

闵行七宝板块热销楼盘天安壹号二期五批次已获批预售，推出117套100-148㎡户型，均价9.8万/㎡。项目凭借优越地理位置、完善配套和品质设计，此前开盘即创下销售佳绩。此次加推再次引发市场关注，为改善型购房者提供优质选择。

上海8月23日公示10个新盘过会信息，共1154套房源入市。其中虹口北外滩豪宅外滩瑞府以14.78万/㎡均价首开，浦东浦开云璟四期均价微涨至92318元/㎡。闵行、宝山等区域也有多个项目加推，整体供应量保持平稳。

闵行区热销红盘天安1号二期五批次即将加推，均价9.8万/㎡，建面100-148㎡2-3房。项目凭借产品兑现力、国际品牌精装配置和优越区位条件，成为2024年闵行销冠。